शुरुआती और निवेशकों के लिए सबसे अच्छा ट्यूटोरियल

यदि आप निवेश करने के लिए नए हैं, तो आप पा सकते हैं कि इस Asset वर्ग में अन्य विकल्पों की तुलना में कम जोखिम है। जैसा कि आप इसके बारे में अधिक सीखते हैं, आप बिना किसी जोखिम के शेयर बाजार या म्यूचुअल फंड में निवेश करने के तरीके खोज सकते हैं। जब रिटर्न की बात आती है, तो भारतीय बाजार दुनिया भर के अन्य बाजारों से काफी आगे हैं।

निवेश करने और profit हासिल करने के 5 तरीके: निवेश का ककहरा

अपने पैसे को काम पर लगाने और अमीर बनने के लिए कई तरह के निवेश और तरीके हैं। risk to reward ratio के आधार पर, निवेश को निम्नलिखित व्यापक समूहों में रखा जा सकता है:

• सरकारी bond, loan और fixed आय जमा।

• स्टॉक मार्केट/म्यूचुअल फंड।

• रियल एस्टेट।

• कला और प्राचीन वस्तुएँ।

• सोना, चांदी और अन्य मूल्यवान धातुएँ ,वस्तुएं

अब, ज्यादातर निवेश वर्गों के पास ऐसी संपत्तियां हैं जिनका उपयोग निवेशक ऑनलाइन कर सकते हैं। यदि संपत्ति इलेक्ट्रॉनिक रूप से उपलब्ध है, तो उन्हें भौतिक रूप में खरीदने की कोई आवश्यकता नहीं है।

निवेश करने के 5 बेहतरीन तरीके

यदि आप एक नौसिखिया हैं, तो आप थोड़ी सी रकम लगाकर शुरुआत कर सकते हैं। एक बार जब आप जान जाते हैं कि यह कैसे काम करता है, तो आप अधिक पैसा लगा सकते हैं।

1. डेट फ़ंड / गवर्नमेंट बॉन्ड / Fixed Income Deposits:

डेट , सरकारी bond और fixed आय जमा आपको हर साल आपके द्वारा डाली गई राशि पर एक निश्चित रिटर्न देते हैं। इस प्रकार के Asset क्लास में जोखिम भी कम होता है, लेकिन जैसे-जैसे आप और जानेंगे, आप बिना किसी जोखिम के अपने पैसे का निवेश करने के तरीके खोज सकते हैं। किसी भी तरह के investment में थोड़ा जोखिम होता है, क्योंकि हमने पिछले कुछ वर्षों में देखा है कि सरकार भी दिवालिया हो रही है। लेकिन ज्यादातर लोग सोचते हैं कि डेट , सरकारी bond और अन्य निश्चित आय वाले निवेश आपको 5-9% का रिटर्न शुरुआती और निवेशकों के लिए सबसे अच्छा ट्यूटोरियल दे सकते हैं।

जब आप रिटर्न की तुलना मुद्रास्फीति की बढ़ती दर से करते हैं, तो यह निवेश करने का सबसे अच्छा तरीका नहीं है। एक विविध निवेश योजना के हिस्से के रूप में, आपको अपने पोर्टफोलियो के जोखिम को यथासंभव कम रखने के लिए अपने पैसे का एक छोटा सा हिस्सा सरकारी bond, loan, कॉर्पोरेट bond या fixed-इनकम डिपॉजिट में लगाना चाहिए।

बीमा निवेश नहीं है

दुनिया के ज्यादातर हिस्सों में ज्यादातर लोगों ने दशकों से सोचा है कि बीमा भी एक निवेश संपत्ति है। अब, चुनने के लिए कई प्रकार के बीमा हैं। उदाहरण के लिए: बीमा सह निवेश। एक बीमा पॉलिसी एक बीमा कंपनी और एक बीमित व्यक्ति के बीच एक अनुबंध है जो उन घटनाओं के कारण होने वाले नुकसान के लिए भुगतान करता है जिनकी उम्मीद नहीं थी। financial नियोजन में, इस प्रकार की संपत्तियों में निवेश को निवेश नहीं माना जाता है क्योंकि निवेश का लक्ष्य बीमा के लक्ष्य से अलग होता है।बीमा और निवेश एक ही सिक्के के दो पहलू होते हैं। दशकों से चली आ रही इस गलत सोच को दूर करने की जरूरत है।

हमने इस गाइड में अपने पैसे का निवेश करने के विभिन्न तरीकों के बारे में सीखा है। जब आप इस ट्यूटोरियल को पूरा कर लेंगे, तो आपको अपने investment विकल्पों के लिए एक उच्च-स्तरीय योजना बनाने में सक्षम होंगें। “अपने निवेश में विविधता लाएं” एक अच्छी योजना के हिस्से के रूप में, आपको हमेशा अपना पैसा विभिन्न प्रकार की संपत्तियों शुरुआती और निवेशकों के लिए सबसे अच्छा ट्यूटोरियल में फैलाना चाहिए। एक अच्छी निवेश योजना के हिस्से के रूप में, आप कितना जोखिम और रिटर्न लेने के इच्छुक हैं, इसके आधार पर आपको एक संतुलित, diversified पोर्टफोलियो बनाना चाहिए। इससे आपको अपने long term financial लक्ष्यों तक पहुंचने में मदद मिलेगी।

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एक शौक़ीन से गुरु स्तर तक एक निवेशक के रूप में जाने के लिए, आपको भावनाओं से रहित तर्कसंगत निर्णय लेने होंगे। लेकिन इंसानों के लिए यह हमेशा संभव नहीं होता है। बॉट्स के माध्यम से प्रौद्योगिकी की शक्ति को शामिल करें और अपनी खरीदारी/बिक्री को बेहतर होते देखें।

रियल एस्टेट फोटोग्राफी क्लाइंट खोजने के लिए शुरुआती गाइड

एक रियल एस्टेट फोटोग्राफर की सफलता उनके बाजार क्षेत्र में लिस्टिंग एजेंटों के साथ व्यावसायिक संबंध बनाने पर अत्यधिक निर्भर है।

ऐसे बहुत कम व्यवसाय हैं जहां आप अपने सभी संभावित ग्राहकों के नाम, फोन नंबर, ईमेल पते की सूची बना सकते हैं, लेकिन आप रियल एस्टेट फोटोग्राफी में कर सकते हैं क्योंकि रियल एस्टेट एजेंट उनकी लिस्टिंग के साथ उनकी कंपनी की वेबसाइट पर सूचीबद्ध हैं।

मैं अनुशंसा करता हूं कि हर शुरुआत रियल एस्टेट फोटोग्राफर एक स्प्रेडशीट बनाएं जो सभी लिस्टिंग एजेंटों को उनके क्षेत्र के सभी प्रमुख रियल एस्टेट कार्यालयों में सूचीबद्ध करे। यहां बताया गया है कि यह कैसे करें:

1. आपको समझने की जरूरत है कि एजेंट विशेषज्ञ होते हैं कि वे किसके साथ काम करते हैं. कुछ एजेंट खरीदारों के साथ काम करने में माहिर होते हैं, और कुछ होम सेलर्स (लिस्टिंग एजेंट कहलाते हैं) के साथ काम करने में माहिर होते हैं।
2. खरीदार एजेंटों के विपणन में अपना समय बर्बाद न करें क्योंकि उन्हें रियल एस्टेट फोटोग्राफर की जरूरत नहीं है। केवल लिस्टिंग एजेंट (एजेंट जो होम सेलर्स के साथ काम करते हैं) को फोटोग्राफर्स की जरूरत होती है। खरीदार एजेंटों के पास आमतौर पर कोई लिस्टिंग नहीं होती है।
3. ग्रह पर प्रत्येक अचल संपत्ति कार्यालय में एक वेबसाइट होती है जो कार्यालय में सभी एजेंटों को सूचीबद्ध करती है, और यह उन सभी लिस्टिंग को सूचीबद्ध करती है जो प्रत्येक एजेंट के पास होती हैं. ठीक है, हो सकता है कि कई ग्रामीण कार्यालय ऐसे हों, जिनकी वेबसाइट नहीं है, लेकिन आप शायद उन्हें अपने बाएं हाथ में गिन सकते हैं।
4. लिस्टिंग वाले प्रत्येक कार्यालय के लिए एजेंटों की सूची देखें। प्रत्येक लिस्टिंग एजेंट के लिए अपनी स्प्रेडशीट में कार्यालय का नाम, एजेंट का नाम, एजेंट का फोन #, ईमेल पता, लिस्टिंग की संख्या और उच्चतम मूल्य सूचीकरण की लिस्टिंग मूल्य डालें।
5. जैसा कि आप प्रत्येक कार्यालय के माध्यम से आगे बढ़ते हैं, जो एजेंट हैं शीर्ष लिस्टिंग एजेंट तुरंत बाहर खड़े होंगे. प्रत्येक कार्यालय में एजेंटों से भरा एक हाथ जिसमें 10, 20, 30 या अधिक लिस्टिंग हैं। दूसरों के पास बस एक मुट्ठी भर है। आप देखेंगे कि पैटर्न जल्दी उभरता है।
6. एक बार जब आप क्षेत्र के सभी प्रमुख कार्यालयों से गुजर चुके हों, लिस्टिंग की संख्या और लिस्टिंग मूल्य के आधार पर स्प्रेडशीट को सॉर्ट करें।
7. यह एजेंट सूची आपके क्षेत्र में कौन है इसकी एक सूची है। यह आपको दिखाता है कि अपनी मार्केटिंग को किस पर केंद्रित करना है। अपनी शेष मार्केटिंग के दौरान जब आप किसी खुले घर या कार्यालय में या कहीं भी किसी एजेंट से मिलते हैं, तो आपके पास संभावित ग्राहकों पर ध्यान केंद्रित करने का एक तरीका होगा।

अचल संपत्ति निवेश, बारहमासी विरासत

एक स्थायी विरासत के लिए, अचल संपत्ति निवेश बहुत अधिक आय के बिना आदर्श है। ज्यादातर मामलों में, पहला निवेश अक्सर अपने स्वयं के निवास की खरीद से संबंधित होता है। नतीजतन, दूसरे की खरीद किराये के लिए या दूसरे निवास के लिए होगी और इसी तरह।

अचल संपत्ति के शुरुआती और निवेशकों के लिए सबसे अच्छा ट्यूटोरियल मालिक बचत प्रदान किए बिना अत्यधिक ऋण उत्तोलन और विभिन्न कर लाभ प्रदान कर सकते हैं। शुरुआती और निवेशकों के लिए सबसे अच्छा ट्यूटोरियल इसलिए, एक विरासत साम्राज्य बनाने के लिए अचल संपत्ति निवेश शुरू करना एक प्रभावी तरीका है। साथ ही, यह बचत उत्पादों की तुलना में अधिक आकर्षक लाभप्रदता प्रदान करता है।

अचल संपत्ति में शुरुआती और निवेशकों के लिए सबसे अच्छा ट्यूटोरियल निवेश के साथ सेवानिवृत्ति की गारंटी

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि सेवानिवृत्ति का मतलब औसतन 25% की आय में गिरावट है। इसके विपरीत, जैसे-जैसे साल बीतते हैं, स्वास्थ्य लागत के साथ दैनिक खर्च बढ़ता जाता है। इसलिए यह जानना अच्छा है कि अग्रिम में अपनी सेवानिवृत्ति का अनुमान कैसे लगाया जाए। ऐसा करने के लिए, अचल संपत्ति में निवेश एक प्रभावी समाधान हो सकता है।

यह जानना महत्वपूर्ण है कि सेवानिवृत्त होने से पहले क्रेडिट को चुकाया जाना चाहिए। एक संपत्ति शुरुआती और निवेशकों के लिए सबसे अच्छा ट्यूटोरियल होने से आपको किराए का भुगतान किए बिना या किराये के निवेश के मामले में अतिरिक्त शुरुआती और निवेशकों के लिए सबसे अच्छा ट्यूटोरियल आय जमा किए बिना घर रखने की अनुमति मिलती है। निश्चित रूप से, यह जान लें कि 55 वर्ष और उससे अधिक की आयु में भी बैंक ऋण मांगकर अचल संपत्ति में निवेश करने में कभी देर नहीं होती है।

अचल संपत्ति में निवेश पर पारिवारिक सुरक्षा

यह निवेश भी एक पेंशन विकल्प है जिसका उद्देश्य भविष्य में आपके परिवार को मुद्रास्फीति से बचाना है। इसके अलावा, अचल संपत्ति मूल्य वह है जो आर्थिक स्थिति और मुद्रास्फीति की गिरावट का सबसे अधिक विरोध करता है। दूसरी ओर, समय के साथ माल का मूल्य बढ़ता जाता है।

ऋण देने वाले बैंकों के अलावा, जिनके लिए निवेशकों को ऋण बीमा लेने की आवश्यकता होती है, अचल संपत्ति में निवेश करने में जोखिम न्यूनतम होता है। हालांकि, ऋणदाता और निवेशक के बीच अनुबंध को देखते हुए, वारिसों को कर्ज का निर्वहन नहीं करना पड़ता है। इसके अलावा, अपनी एक संपत्ति को अपने रिश्तेदारों को किराए पर देने से, कर छूट प्रणाली की बदौलत कर कम हो जाएगा।